30 ноября 2012 года руководство Москвы одобрило проект комплексного застраивания Нагатинской поймы.

29 ноября на заседании Градостроительной комиссии Москвы по земельным вопросам, был одобрен проектный план по устройству территории Нагатинской поймы, которая расположена в округе столицы с Южной стороны. За последние годы этот проект станет первым и масштабным в плане облагораживания и развития территории, с созданием рабочих мест, жилых домов, культурных, научных, социальных и промышленных объектов, как сообщил представитель Москомстройинвеста.

Проектная документация была подготовлена на основании решений по облагораживанию и развитию территорий ОАО « Завод имени Лихачева» и предусматривает возведение многофункциональной парковой зоны, застроек общественного назначения, а так же создания вдоль проспекта Андропову бульвара и участков, несущих природно-рекреационное назначение.

Вышеуказанным строительным проектом предусматривается так же строительство 2 млн. кв. м объектов различного общественного назначения, таких как торговые, офисные, общеобразовательные, спортивные и медицинские учреждения, гостиничные комплексы; не менее 1,5 млн. кв. м жилищных площадей; не менее 850 тыс. кв. м объектов производственного назначения. Вторая не менее важная задача проекта, реструктуризация и реорганизация производства сборки автомобилей «Мосавтозил» с вливанием в него средств и развитием новых инновационных проектных направлений.

На предоставленном для рассмотрения участке планируется создать около 30 630 мест для машин, из которых более шестнадцати тысяч будет размещено на территории реорганизованного предприятия АМО «ЗиЛ».

Под природные и озелененные территории будет отведено не меньше 85 га от всей площади.

Несколько мероприятий предусмотрено и для обновления и нового направления развития инфраструктуры транспорта. Планируется строительство новой станции метро «Технопарк» на бульваре Андропова, а так же возведение пассажирской остановочной платформы «ЗиЛ», на Малом кольце Московской железнодорожной ветки. Не останется без развития и Симоновская набережная, запланировано строительство двух совершенно новых мостов, которые обеспечат выгодную развязку соединения Волгоградского проспекта с ул. Дмитрия Ульянова. Под МК МЖД будет проложен новый тоннель, а для удачной развязки транспортных магистралей между всеми общественными объектами застройки будет проложена магистраль районного значения и дороги.

По проекту численность населения проживающего на территории комплекса достигнет численности 38 тыс. человек, что немаловажно, так как в действующее время на «полуострове ЗиЛ» жилые объекты отсутствуют. Число рабочих мест возрастет до порядка 43 тыс., сейчас их всего 16 тыс. Это означает, что проживаемое население будет полностью обеспечено местами для работы, а следственно и нагрузки на инфраструктуру транспортных перевозок снизятся.

На сегодняшний день на территории располагаются объекты недвижимости, площадь которых составила 2 млн. кв. м, под снос попадает цифра в 1.45 млн.кв. м. После завершения нового строительства фонд объектов под недвижимость по прогнозам составит 4.5 млн.кв.м. касаемо рассматриваемого участка.

Сама реализация представленного проекта застройки будет осуществлена в два этапа: первый на протяжении 2012 – 2024 гг., второй – 2024 – 2030 гг. Первой под реорганизацию попадет площадь в 334 гектара, следовательно, вторая территория для застройки будет равна 100 га. Не менее 33 га останутся, и будут подлежать преимущественному сохранению.